仕事は人生の修業道場だ　　　　　

http://yochan8823.blog37.fc2.com/　　presented by よっちゃん

プロフィールとマイジョブ

Author:よっちゃん
プロフィ－ル
○趣味　スポ－ツドライビング、全国温泉旅行、魚釣り（海と渓流）、エレキバンドボ－カル、小唄と三味線、植木の剪定、ゴルフ、酒、沖縄ウコンの栽培、仕事
○同志社中・高・大を卒業同志社Ｒ・Ｅｸﾛ-ﾊﾞ-倶楽部京都支部世話人
○資格　宅建主任者　ファイナンシャルプランナ－　その他
○生涯研究　松茸の人口生育研究、ウコンの栽培研究、日本冬虫秋草採取と効能研究、儒教、仏教、陽明学、哲学、物理、量子力学、道徳科学

○ビジネス
① 不動産仲介・運用管理　
② 京都のアフラック保険募集代理店
　保険見直しコンサルティング
　証券分析、保険アドバイス
③ 京都の窓フィルム施工専門店
　ベカルト社の多機能窓フィルム施工
　ホテル・事務所・医院・住宅・ホテル
　施工実績多数
　オフィス　　㈲ニッソ－ケン　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜窓フィルム施工例＞

超人気の美容室　京都市北区
輸入モザイクガラスに施工　
紫外線カット層が２枚の高級フィルム
ガラス飛散防止適合フィルムで飛び石にも安心

<ホテル　京都市南区
真夏の閉め切った室内温度が施工前と比較して６℃～１０℃ダウン

レアメタルを使用した超高級フィルム
有害太陽光線の波長を選んでブロックする特殊高級フィルム
明るく透明度があります
いつまでも商品価値を維持します

「ＤＩＰ型会社更生手続」流行

2009/06/15 16:40｜未分類｜CM：0｜▲

平成14年にジャスダック上場の（株）セイクレストの80％出資により設立された不動産事業の（株）Ｓｅａ　Ｃａｐｉｔａｌ（東京都千代田区神田、資本金14000万円）が、急速な事業拡大に伴う経費負担の増加が原因となって１５５億の負債で倒産、６月９日東京地裁にＤＩＰ型による会社更生手続開始を申し立てた

最近の不動産事業は、低稼働の中古建物物件を買い取り付加価値を高めて転売するリノベーション事業や、中古物件を解体して新規に開発するデベロップメント事業、収益物件の賃料収入による不動産賃貸事業、保有物件のサブリースを行うオペレーション事業、流動化事業などがあるが、資金が寝てしまうのでファンドやファイナンスが引くと「しんどい」ですね

「ＤＩＰ型会社更生手続」って、一般の方には聞きなれないと思うので、素人向けに簡単に説明しときまひょ

①日本の倒産法は、大正１１年の破産法と和議法（民事再生が出来て廃止された）、昭和１３年の会社整理法と特別清算、昭和２７年の会社更生法の倒産五法プラス平成１２年に民事再生法ができた

②民事再生法は再生計画提出・認可なので手続きが簡単で費用も安く、裁判所の監督の下で経営者を交替させないで進めることができる再生手続である
反対に会社更生法は、やや手続きが厳格で管財人主導で旧経営者を排除して行われるのが特徴だ

③ＤＩＰ型会社更生は、破綻企業の経営陣が退陣せずに更生計画等に関与できる会社更生手続で、民事再生法と会社更生法の美味しいトコどりのミックスジュ－ス型です
実際にＤＩＰ型は美味しいので「（株）クリード」が第一号で、その後、日本綜合地所、スパンションジャパン、あおみ建設等が申請している

と、言うことであるが、、現経営陣を残したままで更生手続に当たることができるというのは大きな魅力だろう
しかし、経営陣に問題があったから倒産したわけである
こういうゾンビ型の債権手法はモラルハザ－ドの問題も微妙である
一応ＤＩＰ型には形式的に、現経営陣に不法行為等の違法な経営責任がないか、現経営陣が経営に関与することによって再建に支障がでないか、主な債権者の同意など、クリヤ－すべき要件はあるけど、抜け道を通られると困る

コメントの投稿

京都の省エネ防犯窓フィルム専門店　　　㈲ニッソ－ケン

私宛のメール箱です

只今リンクしてます

このブログをリンクに追加する

事業用投資不動産なら㈱リアルワ－クス

保険相談はﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅ－よっちゃんまで

がん保険のアフラック

この人とブロともになる

｜ブログ｜日記｜未分類｜写真日記｜社長日記｜

ホーム

全記事一覧

<< 前の記事

次の記事 >>